辦理狀態:已辦理 編號:20190825000001 提交時間:2019-08-25 【政府辦】 【咨詢】 IP:60.165.*
相關部門領導您好,我想咨詢: 1.敦煌市關于農村戶口宅基地申請相關規定及政策; 2.宅基地建筑面積及使用面積標準; 3.敦煌市宅基地農房建筑風格規定。 望復為盼。
回復時間:2019年09月02日

 

 您好,您在《市長信箱》反映的問題已收悉,現將調查情況答復如下:

一、農村宅基地相關政策規定

根據《中華人民共和國土地管理法》第五十九條“鄉鎮企業、鄉(鎮)村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉(鎮)村建設,應當按照村莊和集鎮規劃,合理布局,綜合開發,配套建設;建設用地,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃和土地利用年度計劃”,第六十二條“農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準”以及《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條“在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設,不得占用農用地;確需占用農用地的,應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續后,由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證后,方可辦理用地審批手續”的相關規定,農村村民申請宅基地應按照“一戶一宅”的原則,由村民向本村村委會提出申請,經村委會、鎮政府審核同意后,報自然資源管理部門辦理鄉村建設規劃許可證、用地審批手續。涉及農用地的,需先行辦理農用地轉用審批手續后再行辦理鄉村建設規劃許可證、用地審批手續。

二、宅基地用地面積、建筑面積、相關規定

根據《甘肅省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第三十四條的相關規定,我市農村村民宅基地用地最大不得超過330平方米,其中,村人均耕地667平方米(1畝)以下的,每戶宅基地不得超過200平方米,667平方米(1畝)以上1334平方米(2畝)以下的,不得超過267平方米,1334平方米(2畝)以上的,不得超過330平方米。

我市宅基地建筑面積根據各鎮、村不同區域位置確定。

三、宅基地農房建筑風貌相關規定

我市宅基地農房建筑風格,需按照各鎮編制的村莊規劃中建筑風貌、風格確定。具體情況可向當地鎮政府咨詢。

                          敦煌市自然資源局

                          2019年9月2日

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